近年不少中港兩地投資者都看準泰國房地產市場的投資機遇，特別是來自內地一線城市買家，認為泰國物業入場費較內地一線城市更經濟實惠，購置物業既可作渡假用途，亦可以放租賺取租金回報。多了來自內地買家的購買力，令泰國一線城市或渡假熱點物業在近兩年錄得可觀升幅。
置業首選公寓
投資泰國物業對外國人來說有一個破解不了的法律限制，外國人在當地只能買公寓，如果想買別墅的話外國人只能獲得最長期限為30年的租約，所以，要投資就應首選一線城市的優質公寓。
有 一點跟香港不一樣的是，泰國當地某些地段並沒有良好的政府土地規劃，發展商要興建樓房不需要特別申請和批准的。所以也就是說，今天你買下新房子附近還是低 矮的舊樓，難保很快旁邊舊樓被拆而變成阻礙你景觀的高樓大廈，所以在泰國買房子時要仔細留意附近的環境，如發現附近有不少爛房子，便要考慮將來新落成大廈 對有意購置物業景觀的影響。因此在泰國買樓，應抽時間親身到現場，不要單看建築圖紙和樓書。還有，曼谷部分地段如四面佛附近屬於皇帝的地段，只有三十年的 使用權而不可終身擁有，選擇物業時亦應仔細了解相關細則。
產權限制及稅務規定
與很多國家的房產限制不一樣，泰國政府為控制房地產市場，對海外人士在泰國購買房屋，加上了產權限制。也就是說，你可以買一棟樓裡的很多間公寓，但不能買整棟樓的產權。不過除非你是大富之戶，否則對一般投資者來說這個影響不算很大。
從2004年4月底開始，从2004年4月27日起，按照泰國《公寓法》規定，外國人可以在泰國購買公寓，但該公寓所有外國人購買的面積合計不得超過整棟公寓總面的49%。
單位倘若增值賣出，獲利部份需要繳交個人入息稅，稅率由0%至37%不等。買賣的經紀佣金一般由業主支付，約成交價的2-3%。買家須交2%的轉手費；而賣方將交付0.5%的厘印費，若物業已被持有5年或以上，5年以下的則交付3%的「特定商業稅務」。
出租市場持續暢旺
據 統計資料看來，曼谷區地區獲發working permit的外籍人士約6.5萬人，每年增長率約為10%，而在當地工作的外籍人事都傾向租住中高當市區公寓，可見出租市場需求旺盛，不過近年亦有不少 外籍人士會自置當地物業，因此投資者亦必須做足功課，加緊留意市場變化。
考慮到海外買家購置別墅只能獲得最長期限為30年的租約，購置泰國物業時宜先選擇優質的公寓物業。
Yahoo財經 – 2013年12月24日週二香港時間下午1:02